В то время, когда владелец квартиры меняет по своему усмотрению «ландшафт», ему необходимо задуматься о том, можно ли сделать законной перепланировку, которая намечается. Чтобы не возникла ситуация, когда придется размахивать кулаками после драки, нужно быть юридически подкованным. К чему может привести самостоятельная перепланировка квартиры, которую невозможно узаконить? Владельца квартиры обяжут привести изменившееся помещение в прежнее состояние, а кроме этого могут наложить штраф.
Чтобы этого не произошло, давайте разберемся, что можно и что категорически запрещено делать при перепланировке квартиры
Перепланировка жилья без оповещения:
- была выполнена перепланировка квартиры, в результате которой был демонтирован шкаф либо антресоль, или наоборот, был установлен, к примеру, довольно популярный на сегодняшний день шкаф-купе;
- при выполнении косметического ремонта квартиры, к примеру, был уложен линолеум, покрашена столярка или оклеены новые обои;
- при замене без переустановки сантехники;
- в случае перемещения напольных бытовых электроплит на кухне;
- в процессе установке на фасаде своего дома кондиционера либо антенны, что в последнее время слало очень популярным;
-перепланировка квартиры, в итоге которой были установлены самораздвижные двери и при этом не были изменены внешние габариты помещения;
- в процессе перепланировки квартиры, в результате которой были переустановлены газовые и отопительные приборы, в тех случаях, когда не требуется прокладка вспомогательных сетей;
- в ходе обшивки лоджии либо балкона без монтажа пластиковых окон на них.
Перепланировка без разрешения, но с уведомлением:
- в ходе переустановки на иные места унитаза, раковины, ванны в пределах санузла;
- перепланировка квартиры, в результате которой был сделан дверной проем в стене, которая несущей стеной не является;
- когда делается перепланировка и меняется форма прихожей, однако при этом ее размер не увеличивается;
- в ходе монтажа пластиковых окон на лоджии либо балконе, соответственно типового проекта дома;
- в ходе перепланировки квартиры, в результате которой была установлена перегородка, которая не будет создавать нагрузку на перекрытие, другими словами, перегородку, которая выполняет роль ширмы;
- когда будет разбираться не несущая перегородка (внимание, данный пункт не будет относиться к панельным домам, так как этот вид перепланировки в них не запрещен);
- в результате перепланировки квартиры был сделан вспомогательный дверной проем в не несущей стене квартиры.
Чтобы уведомить о перепланировке в квартире необходимо подать письменное заявление и оповестить органы технического учета об окончании работ по перепланировке и готовности показать результат изменений в помещении специалисту.
Выполнение перепланировки квартиры после того, как были внесены изменения в проект:
- в случае, если при перепланировке квартиры был изменен фасад дома;
- при изменении устройства полов, например, если были убраны деревянные лаги и сделана бетонная стяжка;
- любые изменения, которые касаются газовых плит;
- если в ходе перепланировки были перенесены кухня, туалет либо ванная в иное место;
- если в ходе перепланировки квартиры был объединен зал с лоджией (чаще всего на лоджии делают мини-фитнес зал либо отдельный кабинет).
Необходимо помнить, что всегда нужно заказывать проект перепланировки, в котором будут описаны все вышеописанные изменения. Не нужно забывать, что данные проект может сделать тот, кто делал проект вашего дома, или компетентная проектная компания, которая обладает свидетельством установленного образца на проведение данных работ.